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question-travaux
La réponse
adaptée à vos besoins
Investisseurs
La loi Girardin
Objectif :
Acquisition à coût réduit d’un bien immobilier neuf situé
dans les DOM TOM, grâce aux économies d’impôts accordées par
l’Etat.
En vigueur depuis juillet 2003, la loi Girardin est l'un des
dispositifs les plus performants pour réduire sa fiscalité.
Avantages:
- Réduction d’impôts de 40 à 50 % du montant du bien limité
à 1959 € HT/m2 habitable (40% pour le secteur libre et 50 %
pour le secteur intermédiaire).
- Dispositif cumulable avec d’autres déductions d’impôts
(sous certaines conditions).
- Engagement court car possibilité de revente au bout de 6 ans
de location.
- Pour le dispositif Girardin appliqué à
l'IS : déductions de
l'investissement sur le résultat fiscal de l'entreprise.
Le dispositif fiscal Girardin
concerne les contribuables dont l’imposition annuelle dépasse
12000 € et les chefs d'entreprise (loi Girardin appliquée à l'IS)
Immobilier d’habitation neuf
situé dans les DOM TOM.
En secteur libre, loyer et ressources du locataire non plafonnés
En secteur intermédiaire, loyer et ressources du locataire plafonnés
Un investissement Girardin réalisé en 2007 peut donner
droit à une réduction d’impôts dés 2007.
Pour les varangues, la surface prise en compte dans le calcul de
défiscalisation Girardin est limitée à 14 m².
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